Hytta som forskot på arv? Dette må du tenkje på.

Er tida komen for å overdra hytta til neste generasjon? Her er råda som hjelper deg med å gjere dette riktig, og som senkar risikoen for konfliktar i familien.

Gåve eller forskot på arv?

Du kan sjølv bestemme om du vil gi bort verdiar som gåve eller forskot på arv. Forskjellen er at forskot på arv blir trekt frå ved eit seinare arveoppgjer, medan gåver ikkje påverkar dette. For å unngå konfliktar bør dette dokumenterast i eit gåvebrev som blir gjort kjent for alle arvingane.

Skatteomsyn ved overføring

Det er viktig å forstå skattereglane som gjeld ved overføringa. Gåver kan ha andre skattereglar enn forskot på arv. Sørg for å sette deg inn i desse reglane, eller kontakt ein skatterådgivar for å få klarheit i korleis overføringa vil påverke di og mottakaren sin skattesituasjon.

Gi bort, men bruke sjølv?

I gåvebrevet kan du oppgi vilkår for overføringa, som at du framleis skal ha bruksrett. Men ver forsiktig med for mange begrensningar for mottakaren, da dette kan bli bestridt seinare som ei dødsdisposisjon. Det betyr at overføringa først gjeld etter at givar har gått bort, og då vil reglane om pliktdelsarv gjelde.

Fordelar og ulemper ved overføring

Vurder nøye både fordelar og ulemper ved å overføre eigedomen no kontra å vente til arveoppgjeret. Ein fordel kan vere at du får sjå gleda barna får av hytta medan du lever, medan ein ulempe kan vere at du mistar kontroll over eigedomen.

Særeige? Hugs dokumentasjon!

Når du gir ei hytte som forskot på arv, kan du bestemme at mottakaren skal ha særeige. Dette må dokumenterast i eit gåvebrev for å gjelde ved ei eventuell skilsmisse. Særeige etter ein persons død må dokumenterast i eit lovleg testament.

Juridiske råd frå Justify

Advokat Trude Sem Langfeldt frå Justify anbefaler å ha alle dokument på plass for å unngå framtidige konfliktar. Juridisk rådgiving kan vere nyttig for å sikre at alle formalitetar er riktig utført og forstått. Justify kan hjelpe deg med å opprette nødvendige dokument som gåvebrev, testament og framtidsfullmakt, for å sikre ei smidig overføring og etterleving av dine ynskjer.

Overføring av verdiar

Dersom du planlegg å overføre verdiar, bør du også tenkje på praktiske forhold som vedlikehald, forsikring og eventuelle felleskostnader. Det kan vere lurt å avtale korleis desse kostnadane skal fordelast mellom mottakaren og andre familiemedlemmar som bruker eigedomen.