Forvirra over alle bustaduttrykk?
Er du på bustadjakt og synes det er vanskeleg å forstå dei ulike orda og uttrykka i bustadannonser og prospekt? Finn fram i bokstavjungelen med vår bustadordbok.
Leilegheitstypar:
-
Kva er andelsleilegheit?
Ei andelsleilegheit er ei bustadform der du kjøper ein andel i eit burettslag. Når du eig ein andel, får du bruksrett til ei bestemt leilegheit i burettslaget. Felleskostnader i eit burettslag dekkjer ofte felles utgifter som vedlikehald, forsikring og fellesgjeld for bygget. -
Kva er aksjeleilegheit?
Ei aksjeleilegheit er ein eigarform der du kjøper aksjar i eit bustadaksjeselskap. Det gir deg rett til å bu i ei av leilegheitene i bustadaksjeselskapet. Aksjeleilegheit liknar på burettslagsleilegheit, men forskjellen er at du kjøper aksjar i staden for andelar.
-
Kva er sjølveigarleilegheit?
Ei sjølveigarleilegheit gir deg full eigedomsrett til leilegheita du kjøper. Du bestemmer sjølv kva du gjer med leilegheita, anten det er å selje, leige ut, eller pusse opp.
Prisar og kostnader
-
Kva er prisantydning?
Prisantydning er den prisen seljar forventar å få ved sal. Det er ikkje nødvendigvis den prisen eigedomen blir seld for. -
Kva er fellesgjeld?
Fellesgjeld er gjelda burettslaget har samla. Andel fellesgjeld er den delen av fellesgjelda som kvar enkelt leilegheit står ansvarleg for. -
Kva er felleskostnader?
Felleskostnader er månadlege kostnader i eit burettslag eller sameige som inkluderer straum og vask i fellesareal, felles forsikring og snøbrøyting og kommunale avgifter.
-
Kva er dokumentavgift?
Dokumentavgift er ei avgift til staten når eigedomsretten til fast eigedom blir tinglyst. Den blir betalt av kjøpar og utgjer 2,5 % av kjøpesummen. Dette gjeld ikkje ved kjøp av andels- eller aksjeleilegheit. -
Kva er verditakst?
Ein verditakst er ei vurdering av bustadens verdi utført av ein bygningssakkyndig (takstmann), ofte brukt i samband med bustadsal eller refinansiering av lån.
Arealmåling
Frå og med 1. januar 2024 gjeld nye reglar for måling av areal og opplysning av areal i takstrapportar.
-
Kva er BRA-i (internt bruksareal)?
BRA-i er arealet innanfor bueininga.
-
Kva er BRA-e (eksternt bruksareal)?
BRA-e er arealet utanfor bueininga, som for eksempel boder.
-
Kva er BRA-b (innglassa balkong)?
BRA-b er arealet av innglassa balkong, veranda eller altan som er tilknytt bueininga.
-
Kva er TBA (terrasse- og balkongareal)?
TBA er arealet av terrassar, opne balkongar og opne altanar tilknytt bueininga. Dette arealet inkluderer også opne verandaer eller altanar. -
Kva er GUA (gulvareal)?
GUA er ikkje-målverdig gulvareal som skuldast skråtak og låg himlingshøgd. GUA blir oppgitt som ei sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med låg himlingshøgd). -
Kva er ALH (areal med låg himlingshøgd)?
ALH blir målt på same måte som BRA, men utan krav til himlingshøgd. ALH blir opplyst saman med BRA.
Andre ord og uttrykk:
-
Kva er gjenbuarar?
Gjenbuarar refererer til bygningar eller bustader med innsyn til ein annan bustad, for eksempel over eit gardsrom i bygardar. -
Kva er salsoppgåve?
Ei salsoppgåve er eit dokument som gir detaljert informasjon om bustaden, inkludert storleik, standard og kostnader.
-
Kva er bustadseljarforsikring (eigarskifteforsikring)?
Bustadseljarforsikring er ansvarsforsikring som dekkjer bustadseljars økonomiske ansvar for feil og manglar i bustaden.
-
Kva er energimerking?
Energimerking er ei ordning for å evaluere byggets energikvalitet, som går frå A (best) til G (dårlegast). -
Kva er overtaking?
Overtaking er tidspunktet og datoen då kjøpar tek over bustaden, vanlegvis oppgitt i kjøpskontrakten.
Råd for vegen vidare
Å ta steget inn i bustadmarknaden kan vere komplekst, men med hjelp av denne bustadordboka vil du få litt av den kunnskapen du treng for å sikre deg draumebustaden. Lykke til på bustadjakta!
Bustadguiden@headingTag>
Det er mykje å tenkje på når du skal kjøpe, byte eller selje bustad. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over kva du bør tenkje på både før, undervegs og etter kjøp av bustad.