Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift

Byggelån

  • Du låner etter kvart som bygginga går framover
  • Personleg rådgiving heile vegen – frå teikning til ferdig hus
  • Mogleg å gjere om til bustadlån når huset er klart

Trygg finansiering medan du byggjer

Eit byggelån er ein mellombels låneramme du brukar for å betale rekningar i takt med byggeprosessen. Du sender fakturaene til rådgivaren din, og vi utbetaler etter kvart som prosjektet går framover.

Du betaler berre renter på det beløpet du har brukt – ikkje heile lånesummen. I tillegg kan det komme ei provisjon for å ha kreditten tilgjengeleg. Vi gir deg alltid oversikt over kostnadene før du set i gang.

Du får hjelp heile vegen

Når du søkjer byggelån hos oss, får du ein rådgivar som følgjer deg frå planlegginga til huset står klart. I lag går de gjennom:

  • budsjett og byggeplanar
  • framdrift og dokumentasjon
  • korleis du betaler rekningane undervegs
  • kva som skjer når bustaden er ferdig

Når prosjektet er fullført, gjer vi byggelånet om til eit vanleg bustadlån – tilpassa økonomien og kvardagen din.

Start planlegginga tidle

Vurderer du å bygge bustad, er det lurt å ta kontakt med oss tidleg. Då kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, sjå på moglegheiter og legge ein god plan – lenge før spaden treff bakken.

Kva må du ha klart før du søkjer?

For å få byggelån må du dokumentere både prosjekt og økonomi. Vanlegvis må du ha:

  • godkjende byggeteikningar
  • eit oppdatert byggelånsbudsjett
  • kontraktar med entreprenørar
  • eigenkapital eller tomt – som oftast minst 15 % av totalkostnaden

Vi hjelper deg å sjå gjennom dokumenta og vurderer kva som trengst i ditt tilfelle.

Bernhard Lohne

Bernhard Lohne

Rådgjevar privat

57 64 85 88

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Britt Helland

Britt Helland

Rådgjevar privat

57 69 88 61

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Dorota Olejnik

Dorota Olejnik

Rådgjevar privat

57 69 88 66

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Halvor Larsen

Halvor Larsen

Rådgjevar privat

57 69 88 77

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Karin Vikane

Karin Vikane

Rådgjevar privat

57 64 85 27

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Kjersti Fagerlund

Kjersti Fagerlund

Rådgjevar privat

57 64 85 34

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Skadeforsikring
Krister Sveen Solheim

Krister Sveen Solheim

Rådgjevar privat

57 64 85 32

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Kristine Aase Molvær

Kristine Aase Molvær

Rådgjevar privat

57 64 85 41

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Leif Andresen

Leif Andresen

Rådgjevar privat

57 64 85 89

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
Malin Hellebø

Malin Hellebø

Rådgjevar privat

57 64 85 49

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Marianne Sundal

Marianne Sundal

Teamleiar - rådgjevar privat

57 64 85 12

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Spørsmål og svar om byggelån

Eit byggelån er ei mellombels finansiering for deg som skal bygge bustad, hytte eller gjere større påbygg. Du får ei låneramme du kan bruke pengar frå undervegs i byggeprosjektet. Lånet blir utbetalt trinnvis etter framdrift og godkjende fakturaer. Når bustaden er ferdig, blir byggelånet vanlegvis gjort om til eit bustadlån.
For å få byggelån må du blant anna ha godkjende byggeteikningar, budsjett, finansieringsplan, kontraktar med entreprenørar – og nok eigenkapital. Banken vurderer òg betalingsevne og kor gjennomførbart prosjektet er før lånet kan innvilgast.
Kostnaden for byggelånet kjem an på kor mykje du brukar av ramma og kor lenge lånet varer. Du betaler berre renter på det beløpet du faktisk har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få ein oversikt over kostnadene i ditt tilfelle.
Når bustaden er ferdig, vurderer vi verdien på eigedomen og set opp eit ordinært bustadlån basert på oppdaterte opplysningar. Du treng ikkje søkje på nytt – rådgivaren din hjelper deg med heile overgangen.
Ja, byggelån kan òg brukast ved større oppussingsprosjekt, tilbygg eller ombygging – for eksempel viss du skal byggje på ein ny etasje eller totalrenovere huset. Banken vurderer omfanget og den venta verdiøkninga før lånet blir innvilga.

Prisar lån

Innafor 60 % av panteverdi, Eika Boligkreditt AS* Over 2 000 000 kr 75% panteverdi, Sogn Sparebank* Under 2 000 000 kr 75% panteverdi, Sogn Sparebank* Innafor 85% av panteverdi,      Sogn Sparebank*
Nominell rente 5,35 % 5,45 % 5,65 % 5,70 %
Effektiv rente 5,55 % 5,66 % 5,87 % 5,92 %
Etableringsgebyr frå 2 500 kr frå 2 500 kr frå 2 500 kr frå 2 500 kr
Termingebyr 65 kr 65 kr 65 kr 65 kr
Depotgebyr frå 1 000 kr frå 1 000 kr frå 1 000 kr frå 1 000 kr
For nye lån vil rentene gjelde frå 25.09.25 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 21.11.25. 
Prisdøme og meir informasjon:

* Effektiv rente blir berekna ut i frå 25 års løpetid, termingebyr kr 65 pr. mnd. (pr lån Sogn Sparebank/EBK), etableringsgebyr frå kr 2 500. 

Prisdøme:

Effektiv rente frå 5,55 %, 2 millionar over 25 år. Kostnad 1 652 777 kroner , totalt 3 652 777 kroner.

Fyrsteheimslån Ung 18-34 år* Innanfor 90 % av panteverdien, Sogn Sparebank
Nominell rente 4,79 %
Effektiv rente  4,97 % **
Etableringsgebyr frå 2 500 kr
Termingebyr 65 kr
Depotgebyr frå 1 000 kr
For nye lån vil rentene gjelde frå 25.09.25 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 21.11.25.
Prisdøme og meir informasjon: 

* Rettleiande pris i Sogn Sparebank for unge som vil kjøpe sin fyrste bustad. 

** Effektiv rente: lånebeløp kr 2 000 000, løpetid 25 år, terminbeløp kr 65 pr. mnd. (pr. lån Sogn Sparebank/EBK) og etableringsgebyr frå kr 2 500.

Prisdøme: 

Effektiv rente frå 4,97 %, 2 millionar kroner over 25 år. Kostnad 1 456 358 kroner, totalt 3 456 358 kroner. 

Boliglån ung* Innafor 75 % av panteverdien, Eika Boligkreditt AS Innafor 90 % av panteverdien, Sogn Sparebank
Nominell rente 4,79 % 4,89 %
Effektiv rente 4,97 % ** 5,07% **
Etableringsgebyr frå 2 500 kr frå 2 500 kr
Termingebyr 65 kr 65 kr
Depotgebyr frå 1 000 kr frå 1 000 kr
For nye lån vil rentene gjelde frå 25.09.25 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 21.11.25.
Prisdøme og meir informasjon:

* Rettleiande pris i Sogn Sparebank for unge som vil kjøpe sin fyrste bustad. 

** Effektiv rente: lånebeløp kr. 2 000 000, løpetid 25 år, terminbeløp kr 65 pr. mnd. (pr. lån Sogn Sparebank/EBK) og etableringsgebyr frå kr 2 500.

Prisdøme: 

Effektiv rente frå 4,97 %, 2 millionar kroner over 25 år. Kostnad 1 456 358 kroner, totalt 3 456 358 kroner. 

Effektiv rente frå 5,07 %, 2 millionar kroner over 25 år. Kostnad 1 491 025 kroner, totalt 3 491 025 kroner. 

 

Byggelån
Nominell rente frå 8,00 %
Provisjon pr. kvartal rekna av limit 0,25 %
Effektiv rente er avhengig av utnytting av byggelån. Ta kontakt med banken.
Ordinære fleksilån*  Innafor 60 % av panteverdi
Nominell rente frå 5,50 %
Etableringsgebyr frå 2 500 kr
Termingebyr 75 kr
Depotgebyr frå 1 000 kr
For nye lån vil rentene gjelde frå 25.09.25 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 21.11.25. 
Meir informasjon: 
* Effektiv rente avhengig av utnytting. Fleksilån kr 2 000 000, månadsgebyr kr 75 og etableringsgebyr frå  kr 2 500. Effektiv rente ved 20 % utnytting 5,88%. Ved 50 % utnytting 5,74 %, Ved 100% utnytting 5,69 %. 
Blancolån* Etter kredittvurdering
Nominell rente  16,00 %
Effektiv rente 22,05 %
Etableringsgebyr frå 1 000 kr 
Termingebyr 65 kr
Meir informasjon: 
* Effektiv rente: Lånebeløp kr 50 000, løpetid 3 år, termingebyr kr 65 og etableringsgebyr frå kr 1 000.   
Personleg kreditt* T.o.m. kr. 50.000 etter kredittvurdering
Nominell rente 16,00 %
Provisjon pr. kvartal  0,25 %
Etableringsgebyr  frå 1 000 kr
Priseksempel og meir informasjon:
* Effektiv rente avhengig av utnytting av kreditt. Kreditt kr 50 000, etableringsgebyr frå kr 1 000. Effektiv rente ved 20 % utnytting: 31,00 %. Ved 50% utnytting; 22,00%. Ved 100% utnytting: 19,00%.
Andre tenester Pris
Etableringsgebyr lån med mellomfinansiering eller tilleggssikkerheit frå 3 500 kr
Etableringsgebyr andre lån frå 1 000 kr
Etableringskostnad bevilga overtrekk 500 kr
Terminoverhopp lån/avdragsfriheit/endre løpetid 500 kr