Hopp til innholdet
Søk
Bli kunde Bytt til bedrift

Byggelån

  • Du låner etter kvart som bygginga går framover
  • Personleg rådgiving heile vegen – frå teikning til ferdig hus
  • Mogleg å gjere om til bustadlån når huset er klart

Trygg finansiering medan du byggjer

Eit byggelån er ein mellombels låneramme du brukar for å betale rekningar i takt med byggeprosessen. Du sender fakturaene til rådgivaren din, og vi utbetaler etter kvart som prosjektet går framover.

Du betaler berre renter på det beløpet du har brukt – ikkje heile lånesummen. I tillegg kan det komme ei provisjon for å ha kreditten tilgjengeleg. Vi gir deg alltid oversikt over kostnadene før du set i gang.

Du får hjelp heile vegen

Når du søkjer byggelån hos oss, får du ein rådgivar som følgjer deg frå planlegginga til huset står klart. I lag går de gjennom:

  • budsjett og byggeplanar
  • framdrift og dokumentasjon
  • korleis du betaler rekningane undervegs
  • kva som skjer når bustaden er ferdig

Når prosjektet er fullført, gjer vi byggelånet om til eit vanleg bustadlån – tilpassa økonomien og kvardagen din.

Start planlegginga tidle

Vurderer du å bygge bustad, er det lurt å ta kontakt med oss tidleg. Då kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, sjå på moglegheiter og legge ein god plan – lenge før spaden treff bakken.

Kva må du ha klart før du søkjer?

For å få byggelån må du dokumentere både prosjekt og økonomi. Vanlegvis må du ha:

  • godkjende byggeteikningar
  • eit oppdatert byggelånsbudsjett
  • kontraktar med entreprenørar
  • eigenkapital eller tomt – som oftast minst 15 % av totalkostnaden

Vi hjelper deg å sjå gjennom dokumenta og vurderer kva som trengst i ditt tilfelle.

Bernhard Lohne

Bernhard Lohne

Rådgjevar privat

41 22 73 89

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Britt Helland

Rådgjevar privat

46 83 66 63

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering
Dorota Olejnik

Dorota Olejnik

Rådgjevar privat

41 76 40 76

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering
Halvor Larsen

Halvor Larsen

Rådgjevar privat

95 16 36 16

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering
Janne Kristin Johansen

Janne Kristin Johansen

Rådgjevar forsikring

99 23 01 50

Autorisert rådgiver

  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Julia Østenstad Indrebø

Julia Østenstad Indrebø

Rådgjevar privat

95 08 78 07

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
Karin Vikane

Karin Vikane

Rådgjevar privat

90 18 36 49

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Kjersti Fagerlund

Kjersti Fagerlund

Rådgjevar privat

90 50 53 66

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Skadeforsikring
Krister Solheim

Krister Sveen Solheim

Rådgjevar privat

93 40 27 54

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Kristine Aase Molvær

Kristine Aase Molvær

Rådgjevar privat

99 46 54 93

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Kristoffer Vatn Bergstad

Kristoffer Bergstad

Rådgjevar privat

48 85 55 52

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
Leif Andresen

Leif Andresen

Rådgjevar privat

91 66 50 18

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
Malin Hellebø

Malin Hellebø

Rådgjevar privat

97 14 42 49

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Marianne Sundal

Marianne Sundal

Teamleiar - rådgjevar privat

95 94 16 82

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering
Sara Tønnessen

Sara Tønnessen

Rådgjevar privat

94 05 05 51

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
Stine Fossen

Stine Fossen

Rådgjevar privat

91 71 84 43

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Spørsmål og svar om byggelån

Eit byggelån er ei mellombels finansiering for deg som skal bygge bustad, hytte eller gjere større påbygg. Du får ei låneramme du kan bruke pengar frå undervegs i byggeprosjektet. Lånet blir utbetalt trinnvis etter framdrift og godkjende fakturaer. Når bustaden er ferdig, blir byggelånet vanlegvis gjort om til eit bustadlån.
For å få byggelån må du blant anna ha godkjende byggeteikningar, budsjett, finansieringsplan, kontraktar med entreprenørar – og nok eigenkapital. Banken vurderer òg betalingsevne og kor gjennomførbart prosjektet er før lånet kan innvilgast.
Kostnaden for byggelånet kjem an på kor mykje du brukar av ramma og kor lenge lånet varer. Du betaler berre renter på det beløpet du faktisk har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få ein oversikt over kostnadene i ditt tilfelle.
Når bustaden er ferdig, vurderer vi verdien på eigedomen og set opp eit ordinært bustadlån basert på oppdaterte opplysningar. Du treng ikkje søkje på nytt – rådgivaren din hjelper deg med heile overgangen.
Ja, byggelån kan òg brukast ved større oppussingsprosjekt, tilbygg eller ombygging – for eksempel viss du skal byggje på ein ny etasje eller totalrenovere huset. Banken vurderer omfanget og den venta verdiøkninga før lånet blir innvilga.

Prisar lån

Innafor 60 % av panteverdi, Eika Boligkreditt AS* Over 2 000 000 kr 75% panteverdi, Sogn Sparebank* Under 2 000 000 kr 75% panteverdi, Sogn Sparebank* Innafor 90% av panteverdi,      Sogn Sparebank*
Nominell rente 5,60 % 5,70 % 5,90 % 5,95 %
Effektiv rente 5,82 % 5,92 % 6,13 % 6,19 %
Etableringsgebyr frå 2 500 kr frå 2 500 kr frå 2 500 kr frå 2 500 kr
Termingebyr 65 kr 65 kr 65 kr 65 kr
Depotgebyr frå 1 000 kr frå 1 000 kr frå 1 000 kr frå 1 000 kr
For nye lån vil rentene gjelde frå 15.05.26 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 14.07.26 
Prisdøme og meir informasjon:

* Effektiv rente blir berekna ut i frå 25 års løpetid, termingebyr kr 65 pr. mnd. (pr lån Sogn Sparebank/EBK), etableringsgebyr frå kr 2 500. 

Prisdøme:

Effektiv rente frå 5,82 %, 2 millionar over 25 år. Kostnad 1 742 990 kroner , totalt 3 742 990 kroner.

Fyrsteheimslån Ung 18-34 år* Innanfor 90 % av panteverdien, Sogn Sparebank
Nominell rente 4,99 %
Effektiv rente  5,18 % **
Etableringsgebyr frå 2 500 kr
Termingebyr 65 kr
Depotgebyr frå 1 000 kr
For nye lån vil rentene gjelde frå 15.05.26 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 14.07.26.
Prisdøme og meir informasjon: 

* Rettleiande pris i Sogn Sparebank for unge som vil kjøpe sin fyrste bustad. 

** Effektiv rente: lånebeløp kr 2 000 000, løpetid 25 år, terminbeløp kr 65 pr. mnd. (pr. lån Sogn Sparebank/EBK) og etableringsgebyr frå kr 2 500.

Prisdøme: 

Effektiv rente frå 5,18 %, 2 millionar kroner over 25 år. Kostnad 1 526 504 kroner, totalt 3 526 504 kroner. 

Boliglån ung* Innafor 75 % av panteverdien, Eika Boligkreditt AS Innafor 90 % av panteverdien, Sogn Sparebank
Nominell rente 5,04 % 5,14 %
Effektiv rente 5,23 % ** 5,33 % **
Etableringsgebyr frå 2 500 kr frå 2 500 kr
Termingebyr 65 kr 65 kr
Depotgebyr frå 1 000 kr frå 1 000 kr
For nye lån vil rentene gjelde frå15.05.26 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 14.07.26.
Prisdøme og meir informasjon:

* Rettleiande pris i Sogn Sparebank for unge som vil kjøpe sin fyrste bustad. 

** Effektiv rente: lånebeløp kr. 2 000 000, løpetid 25 år, terminbeløp kr 65 pr. mnd. (pr. lån Sogn Sparebank/EBK) og etableringsgebyr frå kr 2 500.

Prisdøme: 

Effektiv rente frå 5,23 %, 2 millionar kroner over 25 år. Kostnad 1 544 004 kroner, totalt 3 544 004 kroner. 

Effektiv rente frå 5,33 %, 2 millionar kroner over 25 år. Kostnad 1 579 135 kroner, totalt 3 579 135 kroner. 

 

Byggelån
Nominell rente 8,25%
Provisjon pr. kvartal rekna av limit 0,25 %
Ordinære fleksilån*  Innafor 60 % av panteverdi
Nominell rente frå 5,75 %
Etableringsgebyr frå 2 500 kr
Termingebyr 75 kr
Depotgebyr frå 1 000 kr
For nye lån vil rentene gjelde frå 15.05.26 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 14.07.26. 
Meir informasjon: 
* Effektiv rente avhengig av utnytting. Fleksilån kr 2 000 000, månadsgebyr kr 75 og etableringsgebyr frå  kr 2 500. Effektiv rente ved 20 % utnytting 6,14 %. Ved 50 % utnytting 6,00 %, Ved 100% utnytting 5,96 %. 
Blancolån* Etter kredittvurdering
Nominell rente  16,00 %
Effektiv rente 22,05 %
Etableringsgebyr frå 1 000 kr 
Termingebyr 65 kr
Meir informasjon: 
* Effektiv rente: Lånebeløp kr 50 000, løpetid 3 år, termingebyr kr 65 og etableringsgebyr frå kr 1 000.   
Personleg kreditt* (under avvikling) T.o.m. kr. 50.000 etter kredittvurdering
Nominell rente 16,00 %
Provisjon pr. kvartal  0,25 %
Etableringsgebyr  frå 1 000 kr
Priseksempel og meir informasjon:
* Effektiv rente avhengig av utnytting av kreditt. Kreditt kr 50 000, etableringsgebyr frå kr 1 000. Effektiv rente ved 20 % utnytting: 31,00 %. Ved 50% utnytting; 22,00%. Ved 100% utnytting: 19,00%.
Andre tenester Pris
Etableringsgebyr lån med mellomfinansiering eller tilleggssikkerheit frå 3 500 kr
Etableringsgebyr andre lån frå 1 000 kr
Etableringskostnad bevilga overtrekk 500 kr
Terminoverhopp lån/avdragsfriheit/endre løpetid 500 kr