Hopp til innholdet
bilde

Fastrente bustadlån

  • Tryggleik mot rentehopp
  • Føreseielege lånekostnader
  • Enkel planlegging av økonomien 

Fastrente boliglån – tryggleik og forutsigbarheit

I ein tid med uventa renteendringar gir eit fastrentelån deg ro i økonomien: Du veit kvar månad kva du skal betale – uavhengig av korleis marknaden rører seg. Hos oss kan du binde renten på boliglånet og dermed få stabile utgifter og større friheit i budsjettet.

Kva er eit fastrentelån?

Med eit fastrentelån inngår du ein avtale om at renten på boliglånet ditt blir ståande fast over ein avtalt periode – til dømes 3 , 5 eller 10 år. I denne bindingstida påverkar ikkje marknadsrenta terminbeløpet ditt: Det er det same frå månad til månad. Når perioden går ut, får du vanlegvis valet mellom å gå over til flytande rente eller binde renten på nytt

 

Kvifor velge fastrente?

For deg som ønskjer økonomisk tryggleik og betre forutsigbarheit, kan eit fastrentelån vere eit klokt val. Du unngår uro over rente­svegingar og får betre oversikt over kostnadene dine. Spesielt om du planlegg å bli i bustaden i fleire år, eller ønskjer å leggje budsjettet og framtida noko meir fast og stabil – då er dette alternativet spesielt aktuelt.

 

Passar dette deg?

Dersom du ønskjer eit boliglån med fast rente, og legg vekt på stabilitet og tryggleik i økonomien, er dette produktet særs godt. Det er mindre gunstig om du vurderer å selje boligen eller endre lånet veldig snart, eller om du trur rentene vil falle og ønskjer fleksibilitet til å reagere raskt på marknadsskifte. Tidleg innfriing kan i slike høve medføre kostnader ­– og då er det viktig å vurdere om fastrente er det rette for deg.

Viktige moment du bør kjenne til

Ein bindingsperiode gir deg tryggleik – men også noko mindre fleksibilitet. Dersom du ynskjer å endre lånet, betale ekstra eller innfri før tida, må du vere merksam på at både overkurs og underkurs kan kome inn i bildet, avhengig av korleis renten har utvikla seg. Når bindingstida er over, må du ta eit nytt val: Fortsette med fast rente, eller gå over til flytande rente.

 

Snakk med oss

Vil du vite meir om korleis eit fastrentelån fungerer – eller vurdere om det passar for din situasjon? Ta kontakt, og ein av våre rådgivarar hjelper deg gjerne å finne den beste løysinga slik at du kan ta eit trygt og godt val for din økonomi.

Prisar lån

Innafor 60 % av panteverdi, Eika Boligkreditt AS* Over 2 000 000 kr 75% panteverdi, Sogn Sparebank* Under 2 000 000 kr 75% panteverdi, Sogn Sparebank* Innafor 90% av panteverdi,      Sogn Sparebank*
Nominell rente 5,60 % 5,70 % 5,90 % 5,95 %
Effektiv rente 5,82 % 5,92 % 6,13 % 6,19 %
Etableringsgebyr frå 2 500 kr frå 2 500 kr frå 2 500 kr frå 2 500 kr
Termingebyr 65 kr 65 kr 65 kr 65 kr
Depotgebyr frå 1 000 kr frå 1 000 kr frå 1 000 kr frå 1 000 kr
For nye lån vil rentene gjelde frå 15.05.26 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 14.07.26 
Prisdøme og meir informasjon:

* Effektiv rente blir berekna ut i frå 25 års løpetid, termingebyr kr 65 pr. mnd. (pr lån Sogn Sparebank/EBK), etableringsgebyr frå kr 2 500. 

Prisdøme:

Effektiv rente frå 5,82 %, 2 millionar over 25 år. Kostnad 1 742 990 kroner , totalt 3 742 990 kroner.

Fyrsteheimslån Ung 18-34 år* Innanfor 90 % av panteverdien, Sogn Sparebank
Nominell rente 4,99 %
Effektiv rente  5,18 % **
Etableringsgebyr frå 2 500 kr
Termingebyr 65 kr
Depotgebyr frå 1 000 kr
For nye lån vil rentene gjelde frå 15.05.26 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 14.07.26.
Prisdøme og meir informasjon: 

* Rettleiande pris i Sogn Sparebank for unge som vil kjøpe sin fyrste bustad. 

** Effektiv rente: lånebeløp kr 2 000 000, løpetid 25 år, terminbeløp kr 65 pr. mnd. (pr. lån Sogn Sparebank/EBK) og etableringsgebyr frå kr 2 500.

Prisdøme: 

Effektiv rente frå 5,18 %, 2 millionar kroner over 25 år. Kostnad 1 526 504 kroner, totalt 3 526 504 kroner. 

Boliglån ung* Innafor 75 % av panteverdien, Eika Boligkreditt AS Innafor 90 % av panteverdien, Sogn Sparebank
Nominell rente 5,04 % 5,14 %
Effektiv rente 5,23 % ** 5,33 % **
Etableringsgebyr frå 2 500 kr frå 2 500 kr
Termingebyr 65 kr 65 kr
Depotgebyr frå 1 000 kr frå 1 000 kr
For nye lån vil rentene gjelde frå15.05.26 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 14.07.26.
Prisdøme og meir informasjon:

* Rettleiande pris i Sogn Sparebank for unge som vil kjøpe sin fyrste bustad. 

** Effektiv rente: lånebeløp kr. 2 000 000, løpetid 25 år, terminbeløp kr 65 pr. mnd. (pr. lån Sogn Sparebank/EBK) og etableringsgebyr frå kr 2 500.

Prisdøme: 

Effektiv rente frå 5,23 %, 2 millionar kroner over 25 år. Kostnad 1 544 004 kroner, totalt 3 544 004 kroner. 

Effektiv rente frå 5,33 %, 2 millionar kroner over 25 år. Kostnad 1 579 135 kroner, totalt 3 579 135 kroner. 

 

Byggelån
Nominell rente 8,25%
Provisjon pr. kvartal rekna av limit 0,25 %
Ordinære fleksilån*  Innafor 60 % av panteverdi
Nominell rente frå 5,75 %
Etableringsgebyr frå 2 500 kr
Termingebyr 75 kr
Depotgebyr frå 1 000 kr
For nye lån vil rentene gjelde frå 15.05.26 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 14.07.26. 
Meir informasjon: 
* Effektiv rente avhengig av utnytting. Fleksilån kr 2 000 000, månadsgebyr kr 75 og etableringsgebyr frå  kr 2 500. Effektiv rente ved 20 % utnytting 6,14 %. Ved 50 % utnytting 6,00 %, Ved 100% utnytting 5,96 %. 
Blancolån* Etter kredittvurdering
Nominell rente  16,00 %
Effektiv rente 22,05 %
Etableringsgebyr frå 1 000 kr 
Termingebyr 65 kr
Meir informasjon: 
* Effektiv rente: Lånebeløp kr 50 000, løpetid 3 år, termingebyr kr 65 og etableringsgebyr frå kr 1 000.   
Personleg kreditt* (under avvikling) T.o.m. kr. 50.000 etter kredittvurdering
Nominell rente 16,00 %
Provisjon pr. kvartal  0,25 %
Etableringsgebyr  frå 1 000 kr
Priseksempel og meir informasjon:
* Effektiv rente avhengig av utnytting av kreditt. Kreditt kr 50 000, etableringsgebyr frå kr 1 000. Effektiv rente ved 20 % utnytting: 31,00 %. Ved 50% utnytting; 22,00%. Ved 100% utnytting: 19,00%.
Andre tenester Pris
Etableringsgebyr lån med mellomfinansiering eller tilleggssikkerheit frå 3 500 kr
Etableringsgebyr andre lån frå 1 000 kr
Etableringskostnad bevilga overtrekk 500 kr
Terminoverhopp lån/avdragsfriheit/endre løpetid 500 kr
Bernhard Lohne

Bernhard Lohne

Rådgjevar privat

41 22 73 89

Britt Helland

Rådgjevar privat

46 83 66 63

Dorota Olejnik

Dorota Olejnik

Rådgjevar privat

41 76 40 76

Halvor Larsen

Halvor Larsen

Rådgjevar privat

95 16 36 16

Janne Kristin Johansen

Janne Kristin Johansen

Rådgjevar forsikring

99 23 01 50

Julia Østenstad Indrebø

Julia Østenstad Indrebø

Rådgjevar privat

95 08 78 07

Karin Vikane

Karin Vikane

Rådgjevar privat

90 18 36 49

Kjersti Fagerlund

Kjersti Fagerlund

Rådgjevar privat

90 50 53 66

Krister Solheim

Krister Sveen Solheim

Rådgjevar privat

93 40 27 54

Kristine Aase Molvær

Kristine Aase Molvær

Rådgjevar privat

99 46 54 93

Kristoffer Vatn Bergstad

Kristoffer Bergstad

Rådgjevar privat

48 85 55 52

Leif Andresen

Leif Andresen

Rådgjevar privat

91 66 50 18

Malin Hellebø

Malin Hellebø

Rådgjevar privat

97 14 42 49

Marianne Sundal

Marianne Sundal

Teamleiar - rådgjevar privat

95 94 16 82

Sara Tønnessen

Sara Tønnessen

Rådgjevar privat

94 05 05 51

Stine Fossen

Stine Fossen

Rådgjevar privat

91 71 84 43

Ofte stilte spørsmål om fastrente

Du kan velje å halde fram med flytande rente – eller binde på nytt.
Ja, men det kan føre til kostnader (over- eller underkurs), alt etter rentenivået.
Med flytande rente kan låneutgiftene endre seg. Med fast rente veit du nøyaktig kva du skal betale gjennom heile perioden.