Fastrente bustadlån

Tryggleik mot rentehopp
Føreseielege lånekostnader
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente bustadlån – tryggleik og føreseielege kostnader

Unngå rentehopp. Få stabile utgifter og ro i økonomien. Med eit fastrente bustadlån i din lokale Eika-bank veit du nøyaktig kva du skal betale – månad etter månad.

Kva er eit fastrente bustadlån?

Eit fastrentelån betyr at renta på bustadlånet ditt blir fast i ein bestemt periode – som regel 3, 5 eller 10 år.
I denne perioden er både renta og terminbeløpet dei same, uansett korleis marknadsrenta endrar seg.

Når bindingstida er ute, går lånet vanlegvis over til flytande rente – med mindre du vel å binde på nytt.

Fordelar med fastrentelån

Føreseielege utgifter – du veit kva du skal betale kvar månad
Tryggleik mot rentehopp – inga overrasking om renta stig
Enklare budsjettering – fast terminbeløp gjer planlegginga lettare
Stabil økonomi – mindre stress rundt renteendringar

Passar fastrente for deg?

Eit bustadlån med fast rente passar godt for deg som:

Ønskjer stabile utgifter over fleire år
Planlegg å bu lenge i bustaden
Vil ha ro og kontroll i ein periode med høg rente
Har låg toleranse for økonomiske svingingar

Det kan vere mindre gunstig om du:

Planlegg å selje eller refinansiere snart
Ønskjer fleksibilitet til å endre lånet undervegs
Trur renta vil falle mykje
Vil unngå kostnader ved tidleg innfriing

Endrar du lånet før bindingstida er over, kan du måtte betale overkurs eller underkurs, alt etter korleis renta har utvikla seg.

Ver merksam på:

Fastrente gir stabilitet, men mindre fleksibilitet
Endringar eller ekstra innbetalingar kan føre til merkostnader
Når bindingstida går ut, må du velje ny fastrente eller flytande rente

Book møte med ein rådgivar Saman finn vi den beste løysinga

Følg lånesøknaden min Sjå status på søknaden din om bustadlån

Prisar lån

	Innafor 60 % av panteverdi, Eika Boligkreditt AS*	Over 2 000 000 kr 75% panteverdi, Sogn Sparebank*	Under 2 000 000 kr 75% panteverdi, Sogn Sparebank*	Innafor 85% av panteverdi, Sogn Sparebank*
Nominell rente	5,35 %	5,45 %	5,65 %	5,70 %
Effektiv rente	5,55 %	5,66 %	5,87 %	5,92 %
Etableringsgebyr	frå 2 500 kr	frå 2 500 kr	frå 2 500 kr	frå 2 500 kr
Termingebyr	65 kr	65 kr	65 kr	65 kr
Depotgebyr	frå 1 000 kr	frå 1 000 kr	frå 1 000 kr	frå 1 000 kr

For nye lån vil rentene gjelde frå 25.09.25 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 21.11.25.

Prisdøme og meir informasjon:

* Effektiv rente blir berekna ut i frå 25 års løpetid, termingebyr kr 65 pr. mnd. (pr lån Sogn Sparebank/EBK), etableringsgebyr frå kr 2 500.

Prisdøme:

Effektiv rente frå 5,55 %, 2 millionar over 25 år. Kostnad 1 652 777 kroner , totalt 3 652 777 kroner.

Fyrsteheimslån Ung 18-34 år*	Innanfor 90 % av panteverdien, Sogn Sparebank
Nominell rente	4,79 %
Effektiv rente	4,97 % **
Etableringsgebyr	frå 2 500 kr
Termingebyr	65 kr
Depotgebyr	frå 1 000 kr

For nye lån vil rentene gjelde frå 25.09.25 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 21.11.25.

Prisdøme og meir informasjon:

* Rettleiande pris i Sogn Sparebank for unge som vil kjøpe sin fyrste bustad.

** Effektiv rente: lånebeløp kr 2 000 000, løpetid 25 år, terminbeløp kr 65 pr. mnd. (pr. lån Sogn Sparebank/EBK) og etableringsgebyr frå kr 2 500.

Prisdøme:

Effektiv rente frå 4,97 %, 2 millionar kroner over 25 år. Kostnad 1 456 358 kroner, totalt 3 456 358 kroner.

Boliglån ung*	Innafor 75 % av panteverdien, Eika Boligkreditt AS	Innafor 90 % av panteverdien, Sogn Sparebank
Nominell rente	4,79 %	4,89 %
Effektiv rente	4,97 % **	5,07% **
Etableringsgebyr	frå 2 500 kr	frå 2 500 kr
Termingebyr	65 kr	65 kr
Depotgebyr	frå 1 000 kr	frå 1 000 kr

For nye lån vil rentene gjelde frå 25.09.25 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 21.11.25.

Prisdøme og meir informasjon:

* Rettleiande pris i Sogn Sparebank for unge som vil kjøpe sin fyrste bustad.

** Effektiv rente: lånebeløp kr. 2 000 000, løpetid 25 år, terminbeløp kr 65 pr. mnd. (pr. lån Sogn Sparebank/EBK) og etableringsgebyr frå kr 2 500.

Prisdøme:

Effektiv rente frå 4,97 %, 2 millionar kroner over 25 år. Kostnad 1 456 358 kroner, totalt 3 456 358 kroner.

Effektiv rente frå 5,07 %, 2 millionar kroner over 25 år. Kostnad 1 491 025 kroner, totalt 3 491 025 kroner.

Byggelån
Nominell rente frå	8,00 %
Provisjon pr. kvartal rekna av limit	0,25 %

Effektiv rente er avhengig av utnytting av byggelån. Ta kontakt med banken.

Ordinære fleksilån*	Innafor 60 % av panteverdi
Nominell rente frå	5,50 %
Etableringsgebyr	frå 2 500 kr
Termingebyr	75 kr
Depotgebyr	frå 1 000 kr

For nye lån vil rentene gjelde frå 25.09.25 og for eksisterande lån vil rentene gjelde frå 21.11.25.

Meir informasjon:

* Effektiv rente avhengig av utnytting. Fleksilån kr 2 000 000, månadsgebyr kr 75 og etableringsgebyr frå kr 2 500. Effektiv rente ved 20 % utnytting 5,88%. Ved 50 % utnytting 5,74 %, Ved 100% utnytting 5,69 %.

Blancolån*	Etter kredittvurdering
Nominell rente	16,00 %
Effektiv rente	22,05 %
Etableringsgebyr	frå 1 000 kr
Termingebyr	65 kr

Meir informasjon:

* Effektiv rente: Lånebeløp kr 50 000, løpetid 3 år, termingebyr kr 65 og etableringsgebyr frå kr 1 000.

Personleg kreditt*	T.o.m. kr. 50.000 etter kredittvurdering
Nominell rente	16,00 %
Provisjon pr. kvartal	0,25 %
Etableringsgebyr	frå 1 000 kr

Priseksempel og meir informasjon:

* Effektiv rente avhengig av utnytting av kreditt. Kreditt kr 50 000, etableringsgebyr frå kr 1 000. Effektiv rente ved 20 % utnytting: 31,00 %. Ved 50% utnytting; 22,00%. Ved 100% utnytting: 19,00%.

Andre tenester	Pris
Etableringsgebyr lån med mellomfinansiering eller tilleggssikkerheit	frå 3 500 kr
Etableringsgebyr andre lån	frå 1 000 kr
Etableringskostnad bevilga overtrekk	500 kr
Terminoverhopp lån/avdragsfriheit/endre løpetid	500 kr